Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 6

5422AP Gemert

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.181
+17,9%
[ € 404.959 – € 515.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.680[ € 424.346 – € 469.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.090[ € 449.807 – € 497.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.181 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +1,4%
+€ 69.99812 maanden +17,9%
+€ 54.88212 mnd vs. NL +14,1%
Wetering 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.181 voor Wetering 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.090. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.181.

Verwachte verkoopprijs Wetering 6
€ 474.090[ € 449.807 – € 497.155 ]
Verkoper houdt over€ 467.625−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.722+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 6
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 446.680[ € 424.346 – € 469.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 6 adviseren wij in een bod van € 474.090, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.680 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.090+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.795+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 6 in Gemert bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.181
Verwachte verkoopprijs€ 474.090
Verwachte vraagprijs€ 446.680
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.181 zit Wetering 6 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 6 in Gemert.

Wat is Wetering 6 in Gemert waard?
Wetering 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.181 (bandbreedte € 404.959 – € 515.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wetering 6 in Gemert is in oktober 2026 € 446.680 (bandbreedte € 424.346 – € 469.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 6 in Gemert?
Voor Wetering 6 adviseren wij een bod van € 474.090 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 6 in Gemert bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 6 ligt rond € 460.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 6?
Huishoudens in de buurt van Wetering 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).