Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzent 14

5422AZ Gemert

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.781
+17,9%
[ € 531.327 – € 676.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.466[ € 559.043 – € 617.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.494[ € 588.113 – € 650.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzent 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.781 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.245Sinds september +1,4%
+€ 91.84012 maanden +17,9%
+€ 72.00712 mnd vs. NL +14,1%
Elzent 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.781 voor Elzent 14 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzent 14 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.494. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.781.

Verwachte verkoopprijs Elzent 14
€ 619.494[ € 588.113 – € 650.019 ]
Verkoper houdt over€ 611.430−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.034+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzent 14 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Elzent 14
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 588.466[ € 559.043 – € 617.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzent 14 adviseren wij in een bod van € 619.494, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.466 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.781+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.494+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.469+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzent 14 zal in bij een vraagprijs van € 588.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzent 14 in Gemert bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 603.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzent 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.781
Verwachte verkoopprijs€ 619.494
Verwachte vraagprijs€ 588.466
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzent 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.781 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzent 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzent 14 in Gemert.

Wat is Elzent 14 in Gemert waard?
Elzent 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.781 (bandbreedte € 531.327 – € 676.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzent 14 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Elzent 14 in Gemert is in oktober 2026 € 588.466 (bandbreedte € 559.043 – € 617.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzent 14 in Gemert?
Voor Elzent 14 adviseren wij een bod van € 619.494 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzent 14 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Elzent 14 in Gemert bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzent 14 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzent 14 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 91.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzent 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Elzent 14 ligt rond € 603.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzent 14?
Huishoudens in de buurt van Elzent 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).