Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzent 34

5422AZ Gemert

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.236
+16,9%
[ € 431.408 – € 549.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.746[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzent 34 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.236 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds mei +1,4%
+€ 70.79812 maanden +16,9%
+€ 53.01112 mnd vs. NL +12,6%
Elzent 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.236 voor Elzent 34 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzent 34 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.236.

Verwachte verkoopprijs Elzent 34
€ 504.746[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.944−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.991+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.944

Wat is de vraagprijs?

Elzent 34 in Gemert staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Elzent 34
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 546.643[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzent 34 adviseren wij in een bod van € 504.746, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.236+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.746+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.983+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzent 34 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzent 34 in Gemert bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 490.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzent 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.236
Verwachte verkoopprijs€ 504.746
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 411.138
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 492.583
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 636.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.236 zit Elzent 34 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzent 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzent 34 in Gemert.

Wat is Elzent 34 in Gemert waard?
Elzent 34 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.236 (bandbreedte € 431.408 – € 549.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de vraagprijs van Elzent 34 in Gemert?
Elzent 34 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzent 34 in Gemert?
Voor Elzent 34 adviseren wij een bod van € 504.746 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzent 34 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Elzent 34 in Gemert bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzent 34 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzent 34 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzent 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Elzent 34 ligt rond € 490.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzent 34?
Huishoudens in de buurt van Elzent 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).