Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarhout 21

5422BE Gemert

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.664
+17,9%
[ € 407.144 – € 518.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.047[ € 426.595 – € 471.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.694[ € 452.617 – € 500.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarhout 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.664 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +1,4%
+€ 70.37512 maanden +17,9%
+€ 55.17712 mnd vs. NL +14,1%
Schaarhout 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.664 voor Schaarhout 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarhout 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.664.

Verwachte verkoopprijs Schaarhout 21
€ 476.694[ € 452.617 – € 500.260 ]
Verkoper houdt over€ 470.200−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.378+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarhout 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarhout 21
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 449.047[ € 426.595 – € 471.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarhout 21 adviseren wij in een bod van € 476.694, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.047 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.694+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.529+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarhout 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarhout 21 in Gemert bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 462.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarhout 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.664
Verwachte verkoopprijs€ 476.694
Verwachte vraagprijs€ 449.047
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.664 zit Schaarhout 21 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaarhout 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarhout 21 in Gemert.

Wat is Schaarhout 21 in Gemert waard?
Schaarhout 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.664 (bandbreedte € 407.144 – € 518.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarhout 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Schaarhout 21 in Gemert is in oktober 2026 € 449.047 (bandbreedte € 426.595 – € 471.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarhout 21 in Gemert?
Voor Schaarhout 21 adviseren wij een bod van € 476.694 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarhout 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarhout 21 in Gemert bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarhout 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarhout 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarhout 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schaarhout 21 ligt rond € 462.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarhout 21?
Huishoudens in de buurt van Schaarhout 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).