Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 79

5422BJ Gemert

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.281
+17,9%
[ € 409.447 – € 521.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.319[ € 425.903 – € 470.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.145[ € 451.883 – € 499.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 79 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.281 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.354Sinds september +1,4%
+€ 70.77312 maanden +17,9%
+€ 55.48912 mnd vs. NL +14,1%
Horst 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.281 voor Horst 79 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 79 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.145. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.281.

Verwachte verkoopprijs Horst 79
€ 480.145[ € 451.883 – € 499.450 ]
Verkoper houdt over€ 473.613−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.898+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 79 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 79
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 448.319[ € 425.903 – € 470.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 79 adviseren wij in een bod van € 480.145, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.319 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.281+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.145+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.152+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 79 zal in bij een vraagprijs van € 448.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 79 in Gemert bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 465.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 79

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.281
Verwachte verkoopprijs€ 480.145
Verwachte vraagprijs€ 448.319
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.281 zit Horst 79 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horst 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 79 in Gemert.

Wat is Horst 79 in Gemert waard?
Horst 79 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.281 (bandbreedte € 409.447 – € 521.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 79 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Horst 79 in Gemert is in oktober 2026 € 448.319 (bandbreedte € 425.903 – € 470.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 79 in Gemert?
Voor Horst 79 adviseren wij een bod van € 480.145 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 79 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 79 in Gemert bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 79 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 79 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Horst 79 ligt rond € 465.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 79?
Huishoudens in de buurt van Horst 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).