Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 56

5422BK Gemert

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.933
+17,9%
[ € 392.421 – € 499.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.441[ € 410.819 – € 454.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.846[ € 436.290 – € 482.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 56 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.933 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.090Sinds september +1,4%
+€ 67.83012 maanden +17,9%
+€ 53.18212 mnd vs. NL +14,1%
Horst 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.933 voor Horst 56 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 56 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.933.

Verwachte verkoopprijs Horst 56
€ 459.846[ € 436.290 – € 482.215 ]
Verkoper houdt over€ 453.538−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.193+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 56 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 56
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 432.441[ € 410.819 – € 454.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 56 adviseren wij in een bod van € 459.846, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.441 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.933+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.846+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.838+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 56 zal in bij een vraagprijs van € 432.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 56 in Gemert bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 56

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.933
Verwachte verkoopprijs€ 459.846
Verwachte vraagprijs€ 432.441
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 56 in Gemert.

Wat is Horst 56 in Gemert waard?
Horst 56 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.933 (bandbreedte € 392.421 – € 499.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 56 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Horst 56 in Gemert is in oktober 2026 € 432.441 (bandbreedte € 410.819 – € 454.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 56 in Gemert?
Voor Horst 56 adviseren wij een bod van € 459.846 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 56 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 56 in Gemert bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 56 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 56 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Horst 56 ligt rond € 445.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 56?
Huishoudens in de buurt van Horst 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).