Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 13

5422BN Gemert

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.054
+17,9%
[ € 379.328 – € 482.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.494[ € 397.569 – € 439.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.991[ € 421.423 – € 465.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 13 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.054 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +1,4%
+€ 65.56712 maanden +17,9%
+€ 51.40812 mnd vs. NL +14,1%
Hof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.054 voor Hof 13 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 13 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.054.

Verwachte verkoopprijs Hof 13
€ 443.991[ € 421.423 – € 465.784 ]
Verkoper houdt over€ 437.857−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.021+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 13 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 13
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 418.494[ € 397.569 – € 439.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 13 adviseren wij in een bod van € 443.991, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.494 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.054+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.191+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 13 in Gemert bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.054
Verwachte verkoopprijs€ 443.991
Verwachte vraagprijs€ 418.494
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 13 in Gemert.

Wat is Hof 13 in Gemert waard?
Hof 13 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.054 (bandbreedte € 379.328 – € 482.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 13 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Hof 13 in Gemert is in oktober 2026 € 418.494 (bandbreedte € 397.569 – € 439.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 13 in Gemert?
Voor Hof 13 adviseren wij een bod van € 443.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 13 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 13 in Gemert bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 13 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 13 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hof 13 ligt rond € 431.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 13?
Huishoudens in de buurt van Hof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).