Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 7

5422CA Gemert

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.085
+17,9%
[ € 345.035 – € 439.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.642[ € 360.660 – € 398.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.936[ € 384.464 – € 424.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.085 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +1,4%
+€ 59.64012 maanden +17,9%
+€ 46.76112 mnd vs. NL +14,1%
Donk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.085 voor Donk 7 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 7 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.936. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.085.

Verwachte verkoopprijs Donk 7
€ 404.936[ € 384.464 – € 424.933 ]
Verkoper houdt over€ 399.232−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.185+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 7 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 7
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 379.642[ € 360.660 – € 398.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 7 adviseren wij in een bod van € 404.936, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.642 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.936+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.183+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 7 in Gemert bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.085
Verwachte verkoopprijs€ 404.936
Verwachte vraagprijs€ 379.642
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 7 in Gemert.

Wat is Donk 7 in Gemert waard?
Donk 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.085 (bandbreedte € 345.035 – € 439.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 7 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Donk 7 in Gemert is in oktober 2026 € 379.642 (bandbreedte € 360.660 – € 398.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 7 in Gemert?
Voor Donk 7 adviseren wij een bod van € 404.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 7 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 7 in Gemert bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 7 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 7 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Donk 7 ligt rond € 392.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 7?
Huishoudens in de buurt van Donk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).