Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 16

5422CB Gemert

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.116
+17,9%
[ € 613.462 – € 780.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.856[ € 645.863 – € 713.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.814[ € 678.802 – € 750.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.116 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.520Sinds september +1,4%
+€ 106.03812 maanden +17,9%
+€ 83.13912 mnd vs. NL +14,1%
Donk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.116 voor Donk 16 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 16 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.116.

Verwachte verkoopprijs Donk 16
€ 714.814[ € 678.802 – € 750.255 ]
Verkoper houdt over€ 705.701−€ 9.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.260+€ 16.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 16 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 16
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 679.856[ € 645.863 – € 713.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 16 adviseren wij in een bod van € 714.814, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.856 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.555+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 16 zal in bij een vraagprijs van € 679.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 16 in Gemert bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 697.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.116
Verwachte verkoopprijs€ 714.814
Verwachte vraagprijs€ 679.856
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.116 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 16 in Gemert.

Wat is Donk 16 in Gemert waard?
Donk 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.116 (bandbreedte € 613.462 – € 780.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 16 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Donk 16 in Gemert is in oktober 2026 € 679.856 (bandbreedte € 645.863 – € 713.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 16 in Gemert?
Voor Donk 16 adviseren wij een bod van € 714.814 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 16 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 16 in Gemert bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 16 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 16 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 106.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Donk 16 ligt rond € 697.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 16?
Huishoudens in de buurt van Donk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).