Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonder 8

5422CM Gemert

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.862
+17,9%
[ € 386.199 – € 491.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.002[ € 404.702 – € 447.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.110[ € 428.984 – € 474.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonder 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.862 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +1,4%
+€ 66.75512 maanden +17,9%
+€ 52.33912 mnd vs. NL +14,1%
Vonder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.862 voor Vonder 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonder 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.862.

Verwachte verkoopprijs Vonder 8
€ 452.110[ € 428.984 – € 474.140 ]
Verkoper houdt over€ 445.887−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.302+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonder 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Vonder 8
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 426.002[ € 404.702 – € 447.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonder 8 adviseren wij in een bod van € 452.110, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.002 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.110+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.716+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonder 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonder 8 in Gemert bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 438.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.862
Verwachte verkoopprijs€ 452.110
Verwachte vraagprijs€ 426.002
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vonder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonder 8 in Gemert.

Wat is Vonder 8 in Gemert waard?
Vonder 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.862 (bandbreedte € 386.199 – € 491.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonder 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vonder 8 in Gemert is in oktober 2026 € 426.002 (bandbreedte € 404.702 – € 447.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonder 8 in Gemert?
Voor Vonder 8 adviseren wij een bod van € 452.110 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonder 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vonder 8 in Gemert bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonder 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonder 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 66.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vonder 8 ligt rond € 438.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonder 8?
Huishoudens in de buurt van Vonder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).