Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 14

5422CR Gemert

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.172
+17,9%
[ € 426.071 – € 542.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.836[ € 446.344 – € 493.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.945[ € 473.571 – € 523.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.172 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.612Sinds september +1,4%
+€ 73.64712 maanden +17,9%
+€ 57.74312 mnd vs. NL +14,1%
Houtwal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.172 voor Houtwal 14 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 14 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.172.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 14
€ 498.945[ € 473.571 – € 523.421 ]
Verkoper houdt over€ 492.207−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.074+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 14 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 14
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 469.836[ € 446.344 – € 493.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 14 adviseren wij in een bod van € 498.945, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.836 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.945+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.892+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 14 in Gemert bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.172
Verwachte verkoopprijs€ 498.945
Verwachte vraagprijs€ 469.836
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.172 zit Houtwal 14 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 14 in Gemert.

Wat is Houtwal 14 in Gemert waard?
Houtwal 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.172 (bandbreedte € 426.071 – € 542.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 14 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 14 in Gemert is in oktober 2026 € 469.836 (bandbreedte € 446.344 – € 493.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 14 in Gemert?
Voor Houtwal 14 adviseren wij een bod van € 498.945 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 14 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 14 in Gemert bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 14 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 14 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 73.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 14 ligt rond € 484.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 14?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).