Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 17

5422CR Gemert

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.293
+17,9%
[ € 764.978 – € 973.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.707[ € 807.222 – € 892.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.330[ € 844.354 – € 933.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.293 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.871Sinds september +1,4%
+€ 132.22712 maanden +17,9%
+€ 103.67212 mnd vs. NL +14,1%
Houtwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.293 voor Houtwal 17 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 17 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.293.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 17
€ 889.330[ € 844.354 – € 933.233 ]
Verkoper houdt over€ 878.297−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.267+€ 19.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 17 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 17
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 849.707[ € 807.222 – € 892.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 17 adviseren wij in een bod van € 889.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.707 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.293+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.330+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.797+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 849.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 17 in Gemert bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 869.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.293
Verwachte verkoopprijs€ 889.330
Verwachte vraagprijs€ 849.707
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.293 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 17 in Gemert.

Wat is Houtwal 17 in Gemert waard?
Houtwal 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.293 (bandbreedte € 764.978 – € 973.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 17 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 17 in Gemert is in oktober 2026 € 849.707 (bandbreedte € 807.222 – € 892.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 17 in Gemert?
Voor Houtwal 17 adviseren wij een bod van € 889.330 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 17 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 17 in Gemert bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 17 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 17 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 132.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 17 ligt rond € 869.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 17?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).