Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 6

5422CR Gemert

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.759
+17,9%
[ € 411.628 – € 523.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.799[ € 431.109 – € 476.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.148[ € 457.838 – € 506.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.759 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +1,4%
+€ 71.15012 maanden +17,9%
+€ 55.78512 mnd vs. NL +14,1%
Houtwal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.759 voor Houtwal 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.759.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 6
€ 482.148[ € 457.838 – € 506.031 ]
Verkoper houdt over€ 475.594−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.941+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 6
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 453.799[ € 431.109 – € 476.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 6 adviseren wij in een bod van € 482.148, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.799 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.255+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 6 in Gemert bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 467.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.759
Verwachte verkoopprijs€ 482.148
Verwachte vraagprijs€ 453.799
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.759 zit Houtwal 6 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 6 in Gemert.

Wat is Houtwal 6 in Gemert waard?
Houtwal 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.759 (bandbreedte € 411.628 – € 523.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 6 in Gemert is in oktober 2026 € 453.799 (bandbreedte € 431.109 – € 476.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 6 in Gemert?
Voor Houtwal 6 adviseren wij een bod van € 482.148 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 6 in Gemert bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 71.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 6 ligt rond € 467.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 6?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).