Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 9

5422CS Gemert

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.330
+17,9%
[ € 399.810 – € 508.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.621[ € 418.590 – € 462.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.465[ € 444.543 – € 491.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.330 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds september +1,4%
+€ 69.10812 maanden +17,9%
+€ 54.18412 mnd vs. NL +14,1%
Gaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.330 voor Gaarde 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.330.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 9
€ 468.465[ € 444.543 – € 491.336 ]
Verkoper houdt over€ 462.062−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.984+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 9
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 440.621[ € 418.590 – € 462.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 9 adviseren wij in een bod van € 468.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.621 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.888+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 9 in Gemert bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.330
Verwachte verkoopprijs€ 468.465
Verwachte vraagprijs€ 440.621
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.330 zit Gaarde 9 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 9 in Gemert.

Wat is Gaarde 9 in Gemert waard?
Gaarde 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.330 (bandbreedte € 399.810 – € 508.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 9 in Gemert is in oktober 2026 € 440.621 (bandbreedte € 418.590 – € 462.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 9 in Gemert?
Voor Gaarde 9 adviseren wij een bod van € 468.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 9 in Gemert bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 9 ligt rond € 454.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 9?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).