Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtert 3

5422CT Gemert

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.001
+17,9%
[ € 229.681 – € 292.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.685[ € 240.051 – € 265.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.591[ € 255.894 – € 282.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtert 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.001 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +1,4%
+€ 39.70112 maanden +17,9%
+€ 31.12812 mnd vs. NL +14,1%
Houtert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.001 voor Houtert 3 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtert 3 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.591. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.001.

Verwachte verkoopprijs Houtert 3
€ 269.591[ € 255.894 – € 282.830 ]
Verkoper houdt over€ 265.375−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.133+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtert 3 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Houtert 3
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 252.685[ € 240.051 – € 265.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtert 3 adviseren wij in een bod van € 269.591, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.685 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.001+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.591+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.071+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtert 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtert 3 in Gemert bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtert 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.001
Verwachte verkoopprijs€ 269.591
Verwachte vraagprijs€ 252.685
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.001 is Houtert 3 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtert 3 in Gemert.

Wat is Houtert 3 in Gemert waard?
Houtert 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.001 (bandbreedte € 229.681 – € 292.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtert 3 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Houtert 3 in Gemert is in oktober 2026 € 252.685 (bandbreedte € 240.051 – € 265.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtert 3 in Gemert?
Voor Houtert 3 adviseren wij een bod van € 269.591 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtert 3 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtert 3 in Gemert bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtert 3 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtert 3 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 39.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtert 3 ligt rond € 261.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtert 3?
Huishoudens in de buurt van Houtert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).