Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 12

5422CV Gemert

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.787
+17,9%
[ € 444.213 – € 565.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.591[ € 465.111 – € 514.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.454[ € 493.948 – € 545.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.787 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds september +1,4%
+€ 76.78312 maanden +17,9%
+€ 60.20212 mnd vs. NL +14,1%
Dries 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.787 voor Dries 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.787.

Verwachte verkoopprijs Dries 12
€ 520.454[ € 493.948 – € 545.943 ]
Verkoper houdt over€ 513.479−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.013+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 12
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 489.591[ € 465.111 – € 514.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 12 adviseren wij in een bod van € 520.454, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.591 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.454+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.477+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 12 in Gemert bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.787
Verwachte verkoopprijs€ 520.454
Verwachte vraagprijs€ 489.591
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.787 ligt Dries 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dries 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 12 in Gemert.

Wat is Dries 12 in Gemert waard?
Dries 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.787 (bandbreedte € 444.213 – € 565.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dries 12 in Gemert is in oktober 2026 € 489.591 (bandbreedte € 465.111 – € 514.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 12 in Gemert?
Voor Dries 12 adviseren wij een bod van € 520.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 12 in Gemert bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 76.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dries 12 ligt rond € 504.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 12?
Huishoudens in de buurt van Dries 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).