Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 6

5422CV Gemert

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.051
+17,9%
[ € 367.885 – € 468.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.673[ € 385.389 – € 425.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.807[ € 408.898 – € 451.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.051 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +1,4%
+€ 63.58912 maanden +17,9%
+€ 49.85712 mnd vs. NL +14,1%
Dries 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.051 voor Dries 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.051.

Verwachte verkoopprijs Dries 6
€ 430.807[ € 408.898 – € 451.940 ]
Verkoper houdt over€ 424.818−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.573+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 6
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 405.673[ € 385.389 – € 425.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 6 adviseren wij in een bod van € 430.807, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.673 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.807+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.347+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 6 in Gemert bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.051
Verwachte verkoopprijs€ 430.807
Verwachte vraagprijs€ 405.673
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dries 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dries 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 6 in Gemert.

Wat is Dries 6 in Gemert waard?
Dries 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.051 (bandbreedte € 367.885 – € 468.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dries 6 in Gemert is in oktober 2026 € 405.673 (bandbreedte € 385.389 – € 425.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 6 in Gemert?
Voor Dries 6 adviseren wij een bod van € 430.807 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 6 in Gemert bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dries 6 ligt rond € 418.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 6?
Huishoudens in de buurt van Dries 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).