Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wouw 106

5422DC Gemert

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.094
+16,9%
[ € 363.523 – € 462.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.790[ € 380.751 – € 420.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.320[ € 403.977 – € 446.501 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wouw 106 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.094 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds mei +1,4%
+€ 59.65712 maanden +16,9%
+€ 44.66912 mnd vs. NL +12,6%
De Wouw 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.094 voor De Wouw 106 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wouw 106 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.094.

Verwachte verkoopprijs De Wouw 106
€ 425.320[ € 403.977 – € 446.501 ]
Verkoper houdt over€ 419.391−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.976+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.391

Wat is de vraagprijs?

De Wouw 106 in Gemert staat in te koop voor € 400.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs De Wouw 106
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 400.790[ € 380.751 – € 420.830 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 495.656[ € 399.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wouw 106 adviseren wij in een bod van € 425.320, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.790 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.586+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wouw 106 zal in bij een vraagprijs van € 400.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wouw 106 in Gemert bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 413.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wouw 106

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.094
Verwachte verkoopprijs€ 425.320
Vraagprijs€ 400.790
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 448.650
Straatbeeld van Viool 45, 5422DB Gemert
Viool 45
2011 · 54 m²
€ 37.133
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.094 is De Wouw 106 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wouw 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wouw 106 in Gemert.

Wat is De Wouw 106 in Gemert waard?
De Wouw 106 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.094 (bandbreedte € 363.523 – € 462.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van De Wouw 106 in Gemert?
De Wouw 106 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 400.790. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wouw 106 in Gemert?
Voor De Wouw 106 adviseren wij een bod van € 425.320 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wouw 106 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van De Wouw 106 in Gemert bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wouw 106 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wouw 106 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wouw 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van De Wouw 106 ligt rond € 413.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wouw 106?
Huishoudens in de buurt van De Wouw 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).