Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wouw 22

5422DC Gemert

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.083
+17,2%
[ € 609.033 – € 775.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.963[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wouw 22 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 692.083 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.451Sinds juli +1,4%
+€ 101.36312 maanden +17,2%
+€ 80.49812 mnd vs. NL +13,6%
De Wouw 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.083 voor De Wouw 22 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wouw 22 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.963. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.083.

Verwachte verkoopprijs De Wouw 22
€ 708.963[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.914−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.292+€ 16.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.914

Wat is de vraagprijs?

De Wouw 22 in Gemert staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Vraagprijs De Wouw 22
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 742.500[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wouw 22 adviseren wij in een bod van € 708.963, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.963+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.411+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wouw 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wouw 22 in Gemert bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 692.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wouw 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.083
Verwachte verkoopprijs€ 708.963
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 597.834
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 485.717
Straatbeeld van Doonheide 9, 5421ZP Gemert
Doonheide 9
2022 · 267 m²
€ 488.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.083 ligt De Wouw 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doonheide. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wouw 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wouw 22 in Gemert.

Wat is De Wouw 22 in Gemert waard?
De Wouw 22 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.083 (bandbreedte € 609.033 – € 775.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van De Wouw 22 in Gemert?
De Wouw 22 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wouw 22 in Gemert?
Voor De Wouw 22 adviseren wij een bod van € 708.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wouw 22 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van De Wouw 22 in Gemert bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wouw 22 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wouw 22 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 101.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wouw 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van De Wouw 22 ligt rond € 692.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wouw 22?
Huishoudens in de buurt van De Wouw 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).