Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wouw 26

5422DC Gemert

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.403
+17,9%
[ € 587.315 – € 747.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.847[ € 618.305 – € 683.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.380[ € 649.839 – € 718.242 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wouw 26 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.403 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.114Sinds september +1,4%
+€ 101.51812 maanden +17,9%
+€ 79.59512 mnd vs. NL +14,1%
De Wouw 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.403 voor De Wouw 26 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wouw 26 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.403.

Verwachte verkoopprijs De Wouw 26
€ 684.380[ € 649.839 – € 718.242 ]
Verkoper houdt over€ 675.602−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.218+€ 15.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wouw 26 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs De Wouw 26
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 650.847[ € 618.305 – € 683.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wouw 26 adviseren wij in een bod van € 684.380, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.847 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.599+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wouw 26 zal in bij een vraagprijs van € 650.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wouw 26 in Gemert bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 667.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wouw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.403
Verwachte verkoopprijs€ 684.380
Verwachte vraagprijs€ 650.847
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.403 ligt De Wouw 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wouw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wouw 26 in Gemert.

Wat is De Wouw 26 in Gemert waard?
De Wouw 26 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.403 (bandbreedte € 587.315 – € 747.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wouw 26 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van De Wouw 26 in Gemert is in oktober 2026 € 650.847 (bandbreedte € 618.305 – € 683.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wouw 26 in Gemert?
Voor De Wouw 26 adviseren wij een bod van € 684.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wouw 26 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van De Wouw 26 in Gemert bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wouw 26 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wouw 26 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 101.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wouw 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van De Wouw 26 ligt rond € 667.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wouw 26?
Huishoudens in de buurt van De Wouw 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).