Huiswaardemeter

Woningwaarde Fliere 13

5422DM Gemert

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.001
+17,9%
[ € 528.881 – € 673.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.857[ € 556.564 – € 615.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.537[ € 585.505 – € 647.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliere 13 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.001 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.207Sinds september +1,4%
+€ 91.41812 maanden +17,9%
+€ 71.67612 mnd vs. NL +14,1%
Fliere 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.001 voor Fliere 13 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliere 13 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.537. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.001.

Verwachte verkoopprijs Fliere 13
€ 616.537[ € 585.505 – € 647.138 ]
Verkoper houdt over€ 608.505−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.018+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliere 13 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Fliere 13
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 585.857[ € 556.564 – € 615.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliere 13 adviseren wij in een bod van € 616.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.857 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.001+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.364+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliere 13 zal in bij een vraagprijs van € 585.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliere 13 in Gemert bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 601.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliere 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.001
Verwachte verkoopprijs€ 616.537
Verwachte vraagprijs€ 585.857
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fliere 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doonheide willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fliere 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliere 13 in Gemert.

Wat is Fliere 13 in Gemert waard?
Fliere 13 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.001 (bandbreedte € 528.881 – € 673.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliere 13 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Fliere 13 in Gemert is in oktober 2026 € 585.857 (bandbreedte € 556.564 – € 615.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliere 13 in Gemert?
Voor Fliere 13 adviseren wij een bod van € 616.537 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliere 13 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Fliere 13 in Gemert bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliere 13 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliere 13 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 91.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliere 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Fliere 13 ligt rond € 601.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliere 13?
Huishoudens in de buurt van Fliere 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).