Huiswaardemeter

Woningwaarde Knelisroos 21

5422DN Gemert

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.800
+17,9%
[ € 364.144 – € 463.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.242[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Knelisroos 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.800 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,4%
+€ 62.94312 maanden +17,9%
+€ 49.35012 mnd vs. NL +14,1%
Knelisroos 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.800 voor Knelisroos 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knelisroos 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.800.

Verwachte verkoopprijs Knelisroos 21
€ 426.242[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.303−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.917+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.303

Wat is de vraagprijs?

Knelisroos 21 in Gemert staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Knelisroos 21
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knelisroos 21 adviseren wij in een bod van € 426.242, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.800+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.242+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.554+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knelisroos 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knelisroos 21 in Gemert bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knelisroos 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.800
Verwachte verkoopprijs€ 426.242
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.800 is Knelisroos 21 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knelisroos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knelisroos 21 in Gemert.

Wat is Knelisroos 21 in Gemert waard?
Knelisroos 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.800 (bandbreedte € 364.144 – € 463.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van Knelisroos 21 in Gemert?
Knelisroos 21 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Knelisroos 21 in Gemert?
Voor Knelisroos 21 adviseren wij een bod van € 426.242 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knelisroos 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Knelisroos 21 in Gemert bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knelisroos 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knelisroos 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 62.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knelisroos 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Knelisroos 21 ligt rond € 413.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knelisroos 21?
Huishoudens in de buurt van Knelisroos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).