Huiswaardemeter

Woningwaarde Knelisroos 29

5422DN Gemert

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.583
+16,9%
[ € 379.793 – € 483.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.008[ € 398.058 – € 439.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.153[ € 421.941 – € 466.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Knelisroos 29 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.583 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.894Sinds mei +1,4%
+€ 62.32712 maanden +16,9%
+€ 46.66812 mnd vs. NL +12,6%
Knelisroos 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.583 voor Knelisroos 29 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knelisroos 29 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.583.

Verwachte verkoopprijs Knelisroos 29
€ 444.153[ € 421.941 – € 466.355 ]
Verkoper houdt over€ 438.017−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.186+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.017

Wat is de vraagprijs?

Knelisroos 29 in Gemert staat in te koop voor € 419.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Knelisroos 29
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 419.008[ € 398.058 – € 439.958 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 495.656[ € 399.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knelisroos 29 adviseren wij in een bod van € 444.153, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 419.008 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.153+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.361+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knelisroos 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knelisroos 29 in Gemert bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 431.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knelisroos 29

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.583
Verwachte verkoopprijs€ 444.153
Vraagprijs€ 419.008
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 448.650
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.583 is Knelisroos 29 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knelisroos 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knelisroos 29 in Gemert.

Wat is Knelisroos 29 in Gemert waard?
Knelisroos 29 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.583 (bandbreedte € 379.793 – € 483.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van Knelisroos 29 in Gemert?
Knelisroos 29 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 419.008. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Knelisroos 29 in Gemert?
Voor Knelisroos 29 adviseren wij een bod van € 444.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knelisroos 29 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Knelisroos 29 in Gemert bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knelisroos 29 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knelisroos 29 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knelisroos 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Knelisroos 29 ligt rond € 431.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knelisroos 29?
Huishoudens in de buurt van Knelisroos 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).