Huiswaardemeter

Woningwaarde Knelisroos 30

5422DN Gemert

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.579
+17,9%
[ € 392.990 – € 500.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.419[ € 411.748 – € 455.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.138[ € 436.865 – € 482.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Knelisroos 30 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.579 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.099Sinds september +1,4%
+€ 67.92912 maanden +17,9%
+€ 53.26012 mnd vs. NL +14,1%
Knelisroos 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.579 voor Knelisroos 30 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knelisroos 30 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.579.

Verwachte verkoopprijs Knelisroos 30
€ 460.138[ € 436.865 – € 482.850 ]
Verkoper houdt over€ 453.826−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.491+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knelisroos 30 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Knelisroos 30
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 433.419[ € 411.748 – € 455.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knelisroos 30 adviseren wij in een bod van € 460.138, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.419 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.138+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.145+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knelisroos 30 zal in bij een vraagprijs van € 433.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knelisroos 30 in Gemert bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knelisroos 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.579
Verwachte verkoopprijs€ 460.138
Verwachte vraagprijs€ 433.419
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.579 is Knelisroos 30 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knelisroos 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knelisroos 30 in Gemert.

Wat is Knelisroos 30 in Gemert waard?
Knelisroos 30 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.579 (bandbreedte € 392.990 – € 500.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knelisroos 30 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Knelisroos 30 in Gemert is in oktober 2026 € 433.419 (bandbreedte € 411.748 – € 455.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Knelisroos 30 in Gemert?
Voor Knelisroos 30 adviseren wij een bod van € 460.138 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knelisroos 30 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Knelisroos 30 in Gemert bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knelisroos 30 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knelisroos 30 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knelisroos 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Knelisroos 30 ligt rond € 446.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knelisroos 30?
Huishoudens in de buurt van Knelisroos 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).