Huiswaardemeter

Woningwaarde Knelisroos 5

5422DN Gemert

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.659
+17,9%
[ € 386.020 – € 491.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.642[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Knelisroos 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.659 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +1,4%
+€ 66.72412 maanden +17,9%
+€ 52.31512 mnd vs. NL +14,1%
Knelisroos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.659 voor Knelisroos 5 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knelisroos 5 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.659.

Verwachte verkoopprijs Knelisroos 5
€ 451.642[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.424−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.825+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.424

Wat is de vraagprijs?

Knelisroos 5 in Gemert staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Knelisroos 5
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knelisroos 5 adviseren wij in een bod van € 451.642, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.659+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.642+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.224+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knelisroos 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knelisroos 5 in Gemert bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knelisroos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.659
Verwachte verkoopprijs€ 451.642
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.659 is Knelisroos 5 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knelisroos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knelisroos 5 in Gemert.

Wat is Knelisroos 5 in Gemert waard?
Knelisroos 5 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.659 (bandbreedte € 386.020 – € 491.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van Knelisroos 5 in Gemert?
Knelisroos 5 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Knelisroos 5 in Gemert?
Voor Knelisroos 5 adviseren wij een bod van € 451.642 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knelisroos 5 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Knelisroos 5 in Gemert bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knelisroos 5 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knelisroos 5 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 66.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knelisroos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Knelisroos 5 ligt rond € 438.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knelisroos 5?
Huishoudens in de buurt van Knelisroos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).