Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattestart 8

5422DP Gemert

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.689
+17,9%
[ € 543.566 – € 691.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.680[ € 598.001 – € 660.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestart 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.689 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.435Sinds september +1,4%
+€ 93.95612 maanden +17,9%
+€ 73.66612 mnd vs. NL +14,1%
Kattestart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.689 voor Kattestart 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestart 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.680. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.689.

Verwachte verkoopprijs Kattestart 8
€ 635.680[ € 598.001 – € 660.949 ]
Verkoper houdt over€ 627.438−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.544+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.438

Wat is de vraagprijs?

Kattestart 8 in Gemert staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Kattestart 8
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestart 8 adviseren wij in een bod van € 635.680, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.689+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.680+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestart 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestart 8 in Gemert bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 617.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestart 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.689
Verwachte verkoopprijs€ 635.680
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.689 zit Kattestart 8 in het middensegment van Doonheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattestart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestart 8 in Gemert.

Wat is Kattestart 8 in Gemert waard?
Kattestart 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.689 (bandbreedte € 543.566 – € 691.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van Kattestart 8 in Gemert?
Kattestart 8 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestart 8 in Gemert?
Voor Kattestart 8 adviseren wij een bod van € 635.680 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestart 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestart 8 in Gemert bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestart 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestart 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 93.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kattestart 8 ligt rond € 617.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestart 8?
Huishoudens in de buurt van Kattestart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).