Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidnagel 6

5422EC Gemert

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.102
+17,9%
[ € 474.410 – € 603.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.886[ € 496.742 – € 549.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.821[ € 527.540 – € 583.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidnagel 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.102 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.362Sinds september +1,4%
+€ 82.00212 maanden +17,9%
+€ 64.29312 mnd vs. NL +14,1%
Kruidnagel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.102 voor Kruidnagel 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidnagel 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.102.

Verwachte verkoopprijs Kruidnagel 6
€ 555.821[ € 527.540 – € 583.070 ]
Verkoper houdt over€ 548.457−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.087+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidnagel 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidnagel 6
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 522.886[ € 496.742 – € 549.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidnagel 6 adviseren wij in een bod van € 555.821, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.886 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.821+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.612+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidnagel 6 zal in bij een vraagprijs van € 522.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidnagel 6 in Gemert bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidnagel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.102
Verwachte verkoopprijs€ 555.821
Verwachte vraagprijs€ 522.886
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidnagel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kampen-Esdonk willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidnagel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidnagel 6 in Gemert.

Wat is Kruidnagel 6 in Gemert waard?
Kruidnagel 6 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.102 (bandbreedte € 474.410 – € 603.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidnagel 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kruidnagel 6 in Gemert is in oktober 2026 € 522.886 (bandbreedte € 496.742 – € 549.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidnagel 6 in Gemert?
Voor Kruidnagel 6 adviseren wij een bod van € 555.821 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidnagel 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidnagel 6 in Gemert bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidnagel 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidnagel 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 82.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidnagel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Kruidnagel 6 ligt rond € 539.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidnagel 6?
Huishoudens in de buurt van Kruidnagel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).