Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroede Vrouwenlaan 42

5422EH Gemert

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.375
+17,9%
[ € 377.850 – € 480.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.652[ € 395.819 – € 437.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.487[ € 419.964 – € 464.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.375 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds september +1,4%
+€ 65.31212 maanden +17,9%
+€ 51.20812 mnd vs. NL +14,1%
Vroede Vrouwenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.375 voor Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.375.

Verwachte verkoopprijs Vroede Vrouwenlaan 42
€ 442.487[ € 419.964 – € 464.172 ]
Verkoper houdt over€ 436.370−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.487+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Vroede Vrouwenlaan 42
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 416.652[ € 395.819 – € 437.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroede Vrouwenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 442.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.652 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.611+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroede Vrouwenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroede Vrouwenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.375
Verwachte verkoopprijs€ 442.487
Verwachte vraagprijs€ 416.652
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.375 is Vroede Vrouwenlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vroede Vrouwenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert.

Wat is Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert waard?
Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.375 (bandbreedte € 377.850 – € 480.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert is in oktober 2026 € 416.652 (bandbreedte € 395.819 – € 437.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert?
Voor Vroede Vrouwenlaan 42 adviseren wij een bod van € 442.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroede Vrouwenlaan 42 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroede Vrouwenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Vroede Vrouwenlaan 42 ligt rond € 429.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroede Vrouwenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vroede Vrouwenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).