Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroede Vrouwenlaan 45

5422EH Gemert

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.691
+17,9%
[ € 346.448 – € 440.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.506[ € 385.760 – € 426.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.691 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +1,4%
+€ 59.88412 maanden +17,9%
+€ 46.95212 mnd vs. NL +14,1%
Vroede Vrouwenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.691 voor Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.691.

Verwachte verkoopprijs Vroede Vrouwenlaan 45
€ 406.506[ € 385.760 – € 426.366 ]
Verkoper houdt over€ 400.784−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.786+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Vroede Vrouwenlaan 45
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroede Vrouwenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 406.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.280 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.691+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.831+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroede Vrouwenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 381.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroede Vrouwenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.691
Verwachte verkoopprijs€ 406.506
Verwachte vraagprijs€ 381.280
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Viool 45, 5422DB Gemert
Viool 45
2011 · 54 m²
€ 37.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.691 is Vroede Vrouwenlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vroede Vrouwenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert.

Wat is Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert waard?
Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.691 (bandbreedte € 346.448 – € 440.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert is in oktober 2026 € 381.280 (bandbreedte € 362.216 – € 400.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert?
Voor Vroede Vrouwenlaan 45 adviseren wij een bod van € 406.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroede Vrouwenlaan 45 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroede Vrouwenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Vroede Vrouwenlaan 45 ligt rond € 393.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroede Vrouwenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Vroede Vrouwenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).