Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbara van Berlostraat 13

5422EM Gemert

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.741
+17,9%
[ € 387.852 – € 493.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.634[ € 406.252 – € 449.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.250[ € 431.033 – € 476.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbara van Berlostraat 13 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.741 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds september +1,4%
+€ 67.04112 maanden +17,9%
+€ 52.56312 mnd vs. NL +14,1%
Barbara van Berlostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.741 voor Barbara van Berlostraat 13 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbara van Berlostraat 13 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.741.

Verwachte verkoopprijs Barbara van Berlostraat 13
€ 454.250[ € 431.033 – € 476.406 ]
Verkoper houdt over€ 448.003−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.485+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbara van Berlostraat 13 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Barbara van Berlostraat 13
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 427.634[ € 406.252 – € 449.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbara van Berlostraat 13 adviseren wij in een bod van € 454.250, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.634 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.741+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.250+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.963+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbara van Berlostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbara van Berlostraat 13 in Gemert bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbara van Berlostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.741
Verwachte verkoopprijs€ 454.250
Verwachte vraagprijs€ 427.634
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.741 is Barbara van Berlostraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbara van Berlostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbara van Berlostraat 13 in Gemert.

Wat is Barbara van Berlostraat 13 in Gemert waard?
Barbara van Berlostraat 13 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.741 (bandbreedte € 387.852 – € 493.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbara van Berlostraat 13 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Barbara van Berlostraat 13 in Gemert is in oktober 2026 € 427.634 (bandbreedte € 406.252 – € 449.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbara van Berlostraat 13 in Gemert?
Voor Barbara van Berlostraat 13 adviseren wij een bod van € 454.250 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbara van Berlostraat 13 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Barbara van Berlostraat 13 in Gemert bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbara van Berlostraat 13 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbara van Berlostraat 13 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbara van Berlostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Barbara van Berlostraat 13 ligt rond € 440.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbara van Berlostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Barbara van Berlostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).