Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria de Vriesstraat 9

5422EP Gemert

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.022
+17,9%
[ € 453.219 – € 576.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.791[ € 474.801 – € 524.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.717[ € 503.764 – € 556.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria de Vriesstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.022 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.033Sinds september +1,4%
+€ 78.33912 maanden +17,9%
+€ 61.42112 mnd vs. NL +14,1%
Maria de Vriesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.022 voor Maria de Vriesstraat 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria de Vriesstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.022.

Verwachte verkoopprijs Maria de Vriesstraat 9
€ 530.717[ € 503.764 – € 556.793 ]
Verkoper houdt over€ 523.629−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.481+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria de Vriesstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Maria de Vriesstraat 9
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 499.791[ € 474.801 – € 524.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria de Vriesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.717, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.791 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.717+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.253+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria de Vriesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria de Vriesstraat 9 in Gemert bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria de Vriesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.022
Verwachte verkoopprijs€ 530.717
Verwachte vraagprijs€ 499.791
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria de Vriesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kampen-Esdonk willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria de Vriesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria de Vriesstraat 9 in Gemert.

Wat is Maria de Vriesstraat 9 in Gemert waard?
Maria de Vriesstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.022 (bandbreedte € 453.219 – € 576.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria de Vriesstraat 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Maria de Vriesstraat 9 in Gemert is in oktober 2026 € 499.791 (bandbreedte € 474.801 – € 524.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria de Vriesstraat 9 in Gemert?
Voor Maria de Vriesstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.717 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria de Vriesstraat 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Maria de Vriesstraat 9 in Gemert bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria de Vriesstraat 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria de Vriesstraat 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 78.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria de Vriesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Maria de Vriesstraat 9 ligt rond € 515.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria de Vriesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maria de Vriesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).