Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommel 35

5422VH Gemert

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.620
+17,9%
[ € 466.066 – € 593.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.646[ € 487.964 – € 539.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.091[ € 518.218 – € 572.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommel 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.620 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.233Sinds september +1,4%
+€ 80.56012 maanden +17,9%
+€ 63.16312 mnd vs. NL +14,1%
Dommel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.620 voor Dommel 35 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommel 35 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.620.

Verwachte verkoopprijs Dommel 35
€ 546.091[ € 518.218 – € 572.766 ]
Verkoper houdt over€ 538.834−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.163+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommel 35 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Dommel 35
Onder gem. in Gemert-OostBoven gem.
€ 513.646[ € 487.964 – € 539.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommel 35 adviseren wij in een bod van € 546.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.646 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.620+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.396+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommel 35 zal in bij een vraagprijs van € 513.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommel 35 in Gemert bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 529.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.620
Verwachte verkoopprijs€ 546.091
Verwachte vraagprijs€ 513.646
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Scheiweg
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Scheiweg besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Scheiweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Scheiweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiweg 15, 5421XL Gemert
Scheiweg 15
1991 · 145 m²
€ 274.693
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.620 zit Dommel 35 in het middensegment van Industrieterrein Scheiweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommel 35 in Gemert.

Wat is Dommel 35 in Gemert waard?
Dommel 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.620 (bandbreedte € 466.066 – € 593.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Scheiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommel 35 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dommel 35 in Gemert is in oktober 2026 € 513.646 (bandbreedte € 487.964 – € 539.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommel 35 in Gemert?
Voor Dommel 35 adviseren wij een bod van € 546.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommel 35 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dommel 35 in Gemert bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommel 35 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommel 35 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 80.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Scheiweg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Dommel 35 ligt rond € 529.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommel 35?
Huishoudens in de buurt van Dommel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).