Huiswaardemeter

Woningwaarde Hussenbergstraat 12a

6243AH Geulle

265 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.714
+20,7%
[ € 481.988 – € 613.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.357[ € 509.539 – € 563.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.312[ € 530.940 – € 586.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Hussenbergstraat 12a in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.714 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.512Sinds september +1,6%
+€ 93.84812 maanden +20,7%
+€ 76.26512 mnd vs. NL +16,8%
Hussenbergstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.714 voor Hussenbergstraat 12a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hussenbergstraat 12a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.312. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.714.

Verwachte verkoopprijs Hussenbergstraat 12a
€ 559.312[ € 530.940 – € 586.828 ]
Verkoper houdt over€ 551.910−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.648+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hussenbergstraat 12a in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hussenbergstraat 12a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 536.357[ € 509.539 – € 563.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hussenbergstraat 12a adviseren wij in een bod van € 559.312, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.357 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.714+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.312+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.278+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hussenbergstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 536.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hussenbergstraat 12a in Geulle bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 547.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hussenbergstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.714
Verwachte verkoopprijs€ 559.312
Verwachte vraagprijs€ 536.357
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.714 ligt Hussenbergstraat 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hussenbergstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hussenbergstraat 12a in Geulle.

Wat is Hussenbergstraat 12a in Geulle waard?
Hussenbergstraat 12a in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.714 (bandbreedte € 481.988 – € 613.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hussenbergstraat 12a in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Hussenbergstraat 12a in Geulle is in oktober 2026 € 536.357 (bandbreedte € 509.539 – € 563.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hussenbergstraat 12a in Geulle?
Voor Hussenbergstraat 12a adviseren wij een bod van € 559.312 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hussenbergstraat 12a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hussenbergstraat 12a in Geulle bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hussenbergstraat 12a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hussenbergstraat 12a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 93.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hussenbergstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hussenbergstraat 12a ligt rond € 547.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hussenbergstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Hussenbergstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.