Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruisboomstraat 11a

6243AL Geulle

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.529
+20,7%
[ € 497.666 – € 633.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.386[ € 526.667 – € 582.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.896[ € 547.734 – € 605.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruisboomstraat 11a in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.529 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.789Sinds september +1,6%
+€ 96.90012 maanden +20,7%
+€ 78.74512 mnd vs. NL +16,8%
Cruisboomstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.529 voor Cruisboomstraat 11a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruisboomstraat 11a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.529.

Verwachte verkoopprijs Cruisboomstraat 11a
€ 576.896[ € 547.734 – € 605.389 ]
Verkoper houdt over€ 569.300−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.584+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruisboomstraat 11a in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Cruisboomstraat 11a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 554.386[ € 526.667 – € 582.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruisboomstraat 11a adviseren wij in een bod van € 576.896, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.386 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.529+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.896+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.741+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruisboomstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 554.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruisboomstraat 11a in Geulle bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 565.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruisboomstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.529
Verwachte verkoopprijs€ 576.896
Verwachte vraagprijs€ 554.386
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruisboomstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 565.529 duidelijk in het hogere segment van Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cruisboomstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruisboomstraat 11a in Geulle.

Wat is Cruisboomstraat 11a in Geulle waard?
Cruisboomstraat 11a in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.529 (bandbreedte € 497.666 – € 633.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruisboomstraat 11a in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Cruisboomstraat 11a in Geulle is in oktober 2026 € 554.386 (bandbreedte € 526.667 – € 582.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruisboomstraat 11a in Geulle?
Voor Cruisboomstraat 11a adviseren wij een bod van € 576.896 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruisboomstraat 11a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Cruisboomstraat 11a in Geulle bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruisboomstraat 11a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruisboomstraat 11a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 96.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruisboomstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cruisboomstraat 11a ligt rond € 565.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruisboomstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Cruisboomstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.