Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaertstraat 23

6243DB Geulle

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.337
+20,7%
[ € 391.897 – € 498.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.140[ € 414.333 – € 457.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.728[ € 431.735 – € 477.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaertstraat 23 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.337 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.921Sinds september +1,6%
+€ 76.30612 maanden +20,7%
+€ 62.00912 mnd vs. NL +16,8%
Drossaertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.337 voor Drossaertstraat 23 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaertstraat 23 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.728. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.337.

Verwachte verkoopprijs Drossaertstraat 23
€ 454.728[ € 431.735 – € 477.181 ]
Verkoper houdt over€ 448.476−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.973+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaertstraat 23 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaertstraat 23
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 436.140[ € 414.333 – € 457.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 454.728, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.140 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.337+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.728+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.464+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 436.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaertstraat 23 in Geulle bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 445.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.337
Verwachte verkoopprijs€ 454.728
Verwachte vraagprijs€ 436.140
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.337 zit Drossaertstraat 23 in het middensegment van Hussenberg met Snijdersberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drossaertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaertstraat 23 in Geulle.

Wat is Drossaertstraat 23 in Geulle waard?
Drossaertstraat 23 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.337 (bandbreedte € 391.897 – € 498.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 23 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 23 in Geulle is in oktober 2026 € 436.140 (bandbreedte € 414.333 – € 457.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaertstraat 23 in Geulle?
Voor Drossaertstraat 23 adviseren wij een bod van € 454.728 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaertstraat 23 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaertstraat 23 in Geulle bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaertstraat 23 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaertstraat 23 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 76.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Drossaertstraat 23 ligt rond € 445.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Drossaertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.