Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 8

6243DC Geulle

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.259
+20,7%
[ € 251.908 – € 320.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.731[ € 265.744 – € 293.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.940[ € 278.234 – € 307.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 8 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.259 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +1,6%
+€ 49.04912 maanden +20,7%
+€ 39.85912 mnd vs. NL +16,8%
Schepenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.259 voor Schepenstraat 8 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 8 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.940. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.259.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 8
€ 292.940[ € 278.234 – € 307.523 ]
Verkoper houdt over€ 288.468−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.949+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 8 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 8
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 279.731[ € 265.744 – € 293.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 567.591[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 292.940, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.731 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.940+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.587+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 279.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 8 in Geulle bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 286.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.259
Verwachte verkoopprijs€ 292.940
Verwachte vraagprijs€ 279.731
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.259 is Schepenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 8 in Geulle.

Wat is Schepenstraat 8 in Geulle waard?
Schepenstraat 8 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.259 (bandbreedte € 251.908 – € 320.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 8 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 8 in Geulle is in oktober 2026 € 279.731 (bandbreedte € 265.744 – € 293.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 8 in Geulle?
Voor Schepenstraat 8 adviseren wij een bod van € 292.940 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 8 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 8 in Geulle bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 8 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 8 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 49.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 8 ligt rond € 286.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.