Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 27

6243DD Geulle

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.266
+20,7%
[ € 555.514 – € 707.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.371[ € 590.302 – € 652.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.319[ € 609.192 – € 673.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 27 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.266 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.810Sinds september +1,6%
+€ 108.16412 maanden +20,7%
+€ 87.89812 mnd vs. NL +16,8%
Schepenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.266 voor Schepenstraat 27 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 27 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.319. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.266.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 27
€ 641.319[ € 609.192 – € 673.318 ]
Verkoper houdt over€ 633.014−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.295+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 27 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 27
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 621.371[ € 590.302 – € 652.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 641.319, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.371 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.266+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.319+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.385+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 621.371 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 27 in Geulle bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 631.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.266
Verwachte verkoopprijs€ 641.319
Verwachte vraagprijs€ 621.371
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.266 duidelijk in het hogere segment van Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 27 in Geulle.

Wat is Schepenstraat 27 in Geulle waard?
Schepenstraat 27 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.266 (bandbreedte € 555.514 – € 707.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 27 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 27 in Geulle is in oktober 2026 € 621.371 (bandbreedte € 590.302 – € 652.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 27 in Geulle?
Voor Schepenstraat 27 adviseren wij een bod van € 641.319 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 27 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 27 in Geulle bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 27 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 27 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 108.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 27 ligt rond € 631.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.