Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerpad 9

6243DH Geulle

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.329
+20,7%
[ € 299.490 – € 381.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.767[ € 316.129 – € 349.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.063[ € 330.355 – € 365.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerpad 9 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.329 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,6%
+€ 58.31312 maanden +20,7%
+€ 47.38712 mnd vs. NL +16,8%
Scheerpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.329 voor Scheerpad 9 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerpad 9 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.329.

Verwachte verkoopprijs Scheerpad 9
€ 348.063[ € 330.355 – € 365.128 ]
Verkoper houdt over€ 342.984−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.174+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerpad 9 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerpad 9
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 332.767[ € 316.129 – € 349.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 567.591[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerpad 9 adviseren wij in een bod van € 348.063, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.767 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.329+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.063+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.466+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerpad 9 in Geulle bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 340.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.329
Verwachte verkoopprijs€ 348.063
Verwachte vraagprijs€ 332.767
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.329 is Scheerpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheerpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerpad 9 in Geulle.

Wat is Scheerpad 9 in Geulle waard?
Scheerpad 9 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.329 (bandbreedte € 299.490 – € 381.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerpad 9 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Scheerpad 9 in Geulle is in oktober 2026 € 332.767 (bandbreedte € 316.129 – € 349.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerpad 9 in Geulle?
Voor Scheerpad 9 adviseren wij een bod van € 348.063 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerpad 9 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerpad 9 in Geulle bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerpad 9 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerpad 9 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 58.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Scheerpad 9 ligt rond € 340.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerpad 9?
Huishoudens in de buurt van Scheerpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.