Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent van Gentstraat 23

3381AA Giessenburg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.992
+7,8%
[ € 381.033 – € 484.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.641[ € 399.609 – € 441.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.706[ € 423.186 – € 467.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.992 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,6%
+€ 31.32312 maanden +7,8%
+€ 15.76212 mnd vs. NL +3,9%
Arent van Gentstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.992 voor Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.992.

Verwachte verkoopprijs Arent van Gentstraat 23
€ 445.706[ € 423.186 – € 467.732 ]
Verkoper houdt over€ 439.553−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.770+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Arent van Gentstraat 23
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 420.641[ € 399.609 – € 441.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent van Gentstraat 23 adviseren wij in een bod van € 445.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.641 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.992+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.991+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent van Gentstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent van Gentstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.992
Verwachte verkoopprijs€ 445.706
Verwachte vraagprijs€ 420.641
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arent van Gentstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arent van Gentstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg.

Wat is Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg waard?
Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.992 (bandbreedte € 381.033 – € 484.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg is in oktober 2026 € 420.641 (bandbreedte € 399.609 – € 441.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg?
Voor Arent van Gentstraat 23 adviseren wij een bod van € 445.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent van Gentstraat 23 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent van Gentstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Arent van Gentstraat 23 ligt rond € 432.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent van Gentstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Arent van Gentstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.