Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Bruggelaan 9

3381AC Giessenburg

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.741
+7,8%
[ € 375.532 – € 477.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.548[ € 393.821 – € 435.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.293[ € 417.056 – € 460.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.741 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.87112 maanden +7,8%
+€ 15.53512 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester van der Bruggelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.741 voor Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.741.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Bruggelaan 9
€ 439.293[ € 417.056 – € 460.956 ]
Verkoper houdt over€ 433.211−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.229+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Bruggelaan 9
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 414.548[ € 393.821 – € 435.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Bruggelaan 9 adviseren wij in een bod van € 439.293, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.548 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.741+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.293+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.258+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Bruggelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Bruggelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.741
Verwachte verkoopprijs€ 439.293
Verwachte vraagprijs€ 414.548
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Bruggelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Bruggelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg.

Wat is Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg waard?
Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.741 (bandbreedte € 375.532 – € 477.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg is in oktober 2026 € 414.548 (bandbreedte € 393.821 – € 435.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg?
Voor Burgemeester van der Bruggelaan 9 adviseren wij een bod van € 439.293 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Bruggelaan 9 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Bruggelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Bruggelaan 9 ligt rond € 426.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Bruggelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Bruggelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.