Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenlaan 57

3381AK Giessenburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.341
+7,8%
[ € 364.620 – € 464.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.678[ € 382.544 – € 422.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.341[ € 404.732 – € 447.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenlaan 57 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.341 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 29.97412 maanden +7,8%
+€ 15.08312 mnd vs. NL +3,9%
Giessenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.341 voor Giessenlaan 57 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenlaan 57 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.341.

Verwachte verkoopprijs Giessenlaan 57
€ 426.341[ € 404.732 – € 447.335 ]
Verkoper houdt over€ 420.401−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.018+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenlaan 57 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenlaan 57
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 402.678[ € 382.544 – € 422.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 426.341, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.678 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.341+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.341+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.658+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 402.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenlaan 57 in Giessenburg bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.341
Verwachte verkoopprijs€ 426.341
Verwachte vraagprijs€ 402.678
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Nijverheidsweg 7, 3381LM Giessenburg
Nijverheidsweg 7
1996 · 91 m²
€ 288.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.341 is Giessenlaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giessenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenlaan 57 in Giessenburg.

Wat is Giessenlaan 57 in Giessenburg waard?
Giessenlaan 57 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.341 (bandbreedte € 364.620 – € 464.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenlaan 57 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Giessenlaan 57 in Giessenburg is in oktober 2026 € 402.678 (bandbreedte € 382.544 – € 422.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenlaan 57 in Giessenburg?
Voor Giessenlaan 57 adviseren wij een bod van € 426.341 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenlaan 57 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenlaan 57 in Giessenburg bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenlaan 57 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenlaan 57 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Giessenlaan 57 ligt rond € 414.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Giessenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.