Huiswaardemeter

Woningwaarde Taets van Amerongenstraat 8

3381AZ Giessenburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.379
+7,8%
[ € 313.614 – € 399.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.508[ € 328.233 – € 362.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.592[ € 348.912 – € 385.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.379 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.78112 maanden +7,8%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +3,9%
Taets van Amerongenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.379 voor Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.592. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.379.

Verwachte verkoopprijs Taets van Amerongenstraat 8
€ 367.592[ € 348.912 – € 385.638 ]
Verkoper houdt over€ 362.298−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.094+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Taets van Amerongenstraat 8
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 345.508[ € 328.233 – € 362.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taets van Amerongenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 367.592, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.508 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.592+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.972+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taets van Amerongenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 356.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taets van Amerongenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.379
Verwachte verkoopprijs€ 367.592
Verwachte vraagprijs€ 345.508
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.379 is Taets van Amerongenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taets van Amerongenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg.

Wat is Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg waard?
Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.379 (bandbreedte € 313.614 – € 399.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg is in oktober 2026 € 345.508 (bandbreedte € 328.233 – € 362.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg?
Voor Taets van Amerongenstraat 8 adviseren wij een bod van € 367.592 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taets van Amerongenstraat 8 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taets van Amerongenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Taets van Amerongenstraat 8 ligt rond € 356.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taets van Amerongenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Taets van Amerongenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.