Huiswaardemeter

Woningwaarde van Delftstraat 17

3381BH Giessenburg

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.435
+7,8%
[ € 423.663 – € 539.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.486[ € 444.112 – € 490.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.800[ € 470.759 – € 520.312 ]

Wat is mijn huis waard?

van Delftstraat 17 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.435 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.82712 maanden +7,8%
+€ 17.52512 mnd vs. NL +3,9%
van Delftstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.435 voor van Delftstraat 17 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Delftstraat 17 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.800. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.435.

Verwachte verkoopprijs van Delftstraat 17
€ 495.800[ € 470.759 – € 520.312 ]
Verkoper houdt over€ 489.096−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.866+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Delftstraat 17 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs van Delftstraat 17
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 467.486[ € 444.112 – € 490.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Delftstraat 17 adviseren wij in een bod van € 495.800, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.486 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.800+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.590+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Delftstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 467.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Delftstraat 17 in Giessenburg bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Delftstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.435
Verwachte verkoopprijs€ 495.800
Verwachte vraagprijs€ 467.486
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Delftstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Delftstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Delftstraat 17 in Giessenburg.

Wat is van Delftstraat 17 in Giessenburg waard?
van Delftstraat 17 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.435 (bandbreedte € 423.663 – € 539.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Delftstraat 17 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van van Delftstraat 17 in Giessenburg is in oktober 2026 € 467.486 (bandbreedte € 444.112 – € 490.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op van Delftstraat 17 in Giessenburg?
Voor van Delftstraat 17 adviseren wij een bod van € 495.800 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Delftstraat 17 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Delftstraat 17 in Giessenburg bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Delftstraat 17 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Delftstraat 17 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Delftstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Delftstraat 17 ligt rond € 481.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Delftstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van Delftstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.