Huiswaardemeter

Woningwaarde van Drenckwaertstraat 13

3381BJ Giessenburg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.763
+7,8%
[ € 373.791 – € 475.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.842[ € 392.200 – € 433.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.028[ € 414.948 – € 458.626 ]

Wat is mijn huis waard?

van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.763 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.72812 maanden +7,8%
+€ 15.46312 mnd vs. NL +3,9%
van Drenckwaertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.763 voor van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.028. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.763.

Verwachte verkoopprijs van Drenckwaertstraat 13
€ 437.028[ € 414.948 – € 458.626 ]
Verkoper houdt over€ 430.971−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.919+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs van Drenckwaertstraat 13
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 412.842[ € 392.200 – € 433.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Drenckwaertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 437.028, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.842 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.028+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.879+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Drenckwaertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 424.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Drenckwaertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.763
Verwachte verkoopprijs€ 437.028
Verwachte vraagprijs€ 412.842
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Drenckwaertstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Drenckwaertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg.

Wat is van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg waard?
van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.763 (bandbreedte € 373.791 – € 475.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg is in oktober 2026 € 412.842 (bandbreedte € 392.200 – € 433.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg?
Voor van Drenckwaertstraat 13 adviseren wij een bod van € 437.028 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Drenckwaertstraat 13 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Drenckwaertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Drenckwaertstraat 13 ligt rond € 424.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Drenckwaertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Drenckwaertstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.