Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marlotstraat 51

3381CD Giessenburg

247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.912
+7,8%
[ € 571.923 – € 727.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.122[ € 602.416 – € 665.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.095[ € 632.537 – € 699.119 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marlotstraat 51 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.912 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,6%
+€ 47.01512 maanden +7,8%
+€ 23.65812 mnd vs. NL +3,9%
van Marlotstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.912 voor van Marlotstraat 51 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marlotstraat 51 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.912.

Verwachte verkoopprijs van Marlotstraat 51
€ 666.095[ € 632.537 – € 699.119 ]
Verkoper houdt over€ 657.518−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.567+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marlotstraat 51 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs van Marlotstraat 51
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 634.122[ € 602.416 – € 665.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marlotstraat 51 adviseren wij in een bod van € 666.095, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.122 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.400+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marlotstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 634.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marlotstraat 51 in Giessenburg bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 649.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marlotstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.912
Verwachte verkoopprijs€ 666.095
Verwachte vraagprijs€ 634.122
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloevelaan 14, 3381LH Giessenburg
Kloevelaan 14
1976 · 242 m²
€ 1.034.283
Straatbeeld van Binnendamseweg 36A, 3381GC Giessenburg
Binnendamseweg 36A
1965 · 258 m²
€ 1.224.214
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Marlotstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.912 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Marlotstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marlotstraat 51 in Giessenburg.

Wat is van Marlotstraat 51 in Giessenburg waard?
van Marlotstraat 51 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.912 (bandbreedte € 571.923 – € 727.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marlotstraat 51 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van van Marlotstraat 51 in Giessenburg is in oktober 2026 € 634.122 (bandbreedte € 602.416 – € 665.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marlotstraat 51 in Giessenburg?
Voor van Marlotstraat 51 adviseren wij een bod van € 666.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marlotstraat 51 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Marlotstraat 51 in Giessenburg bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marlotstraat 51 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marlotstraat 51 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marlotstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Marlotstraat 51 ligt rond € 649.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marlotstraat 51?
Huishoudens in de buurt van van Marlotstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.