Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marlotstraat 69

3381CD Giessenburg

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.699
+7,8%
[ € 743.335 – € 946.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.202[ € 788.692 – € 871.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.883[ € 823.394 – € 910.067 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marlotstraat 69 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.699 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +0,6%
+€ 61.10612 maanden +7,8%
+€ 30.74912 mnd vs. NL +3,9%
van Marlotstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.699 voor van Marlotstraat 69 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marlotstraat 69 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.699.

Verwachte verkoopprijs van Marlotstraat 69
€ 862.883[ € 823.394 – € 910.067 ]
Verkoper houdt over€ 852.141−€ 10.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.291+€ 19.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marlotstraat 69 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs van Marlotstraat 69
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 830.202[ € 788.692 – € 871.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marlotstraat 69 adviseren wij in een bod van € 862.883, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 830.202 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.699+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.883+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marlotstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 830.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marlotstraat 69 in Giessenburg bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 844.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marlotstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.699
Verwachte verkoopprijs€ 862.883
Verwachte vraagprijs€ 830.202
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Marlotstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.699 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Marlotstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marlotstraat 69 in Giessenburg.

Wat is van Marlotstraat 69 in Giessenburg waard?
van Marlotstraat 69 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.699 (bandbreedte € 743.335 – € 946.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marlotstraat 69 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van van Marlotstraat 69 in Giessenburg is in oktober 2026 € 830.202 (bandbreedte € 788.692 – € 871.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marlotstraat 69 in Giessenburg?
Voor van Marlotstraat 69 adviseren wij een bod van € 862.883 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marlotstraat 69 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Marlotstraat 69 in Giessenburg bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marlotstraat 69 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marlotstraat 69 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marlotstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Marlotstraat 69 ligt rond € 844.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marlotstraat 69?
Huishoudens in de buurt van van Marlotstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.