Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogerd 50

3381DA Giessenburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.983
+7,8%
[ € 394.225 – € 501.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.031[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogerd 50 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.983 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,6%
+€ 32.40712 maanden +7,8%
+€ 16.30712 mnd vs. NL +3,9%
Bogerd 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.983 voor Bogerd 50 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogerd 50 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.983.

Verwachte verkoopprijs Bogerd 50
€ 461.031[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.710−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.402+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogerd 50 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Bogerd 50
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogerd 50 adviseren wij in een bod van € 461.031, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.031+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.083+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogerd 50 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogerd 50 in Giessenburg bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogerd 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.983
Verwachte verkoopprijs€ 461.031
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogerd 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogerd 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogerd 50 in Giessenburg.

Wat is Bogerd 50 in Giessenburg waard?
Bogerd 50 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.983 (bandbreedte € 394.225 – € 501.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogerd 50 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bogerd 50 in Giessenburg is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogerd 50 in Giessenburg?
Voor Bogerd 50 adviseren wij een bod van € 461.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogerd 50 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogerd 50 in Giessenburg bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogerd 50 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogerd 50 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogerd 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bogerd 50 ligt rond € 447.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogerd 50?
Huishoudens in de buurt van Bogerd 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.