Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 11

3381DB Giessenburg

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.269
+7,8%
[ € 781.677 – € 994.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.552[ € 826.074 – € 913.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.390[ € 861.595 – € 952.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 11 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.269 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.541Sinds september +0,6%
+€ 64.25812 maanden +7,8%
+€ 32.33512 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.269 voor Liesveld 11 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 11 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.269.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 11
€ 907.390[ € 861.595 – € 952.290 ]
Verkoper houdt over€ 896.159−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.688+€ 20.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 11 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 11
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 869.552[ € 826.074 – € 913.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 11 adviseren wij in een bod van € 907.390, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.552 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.269+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.390+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.760+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 869.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 11 in Giessenburg bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 888.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.269
Verwachte verkoopprijs€ 907.390
Verwachte vraagprijs€ 869.552
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.269 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liesveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 11 in Giessenburg.

Wat is Liesveld 11 in Giessenburg waard?
Liesveld 11 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.269 (bandbreedte € 781.677 – € 994.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 11 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 11 in Giessenburg is in oktober 2026 € 869.552 (bandbreedte € 826.074 – € 913.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 11 in Giessenburg?
Voor Liesveld 11 adviseren wij een bod van € 907.390 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 11 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 11 in Giessenburg bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 11 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 11 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 11 ligt rond € 888.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 11?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.