Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 3

3381DB Giessenburg

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.755
+7,8%
[ € 995.064 – € 1.266.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.968[ € 1.050.670 – € 1.161.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.098[ € 1.097.950 – € 1.213.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 3 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.755 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.054Sinds september +0,6%
+€ 81.79912 maanden +7,8%
+€ 41.16112 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.755 voor Liesveld 3 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 3 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.755.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 3
€ 1.156.098[ € 1.097.950 – € 1.213.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.131−€ 13.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.370+€ 25.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 3 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 3
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 1.105.968[ € 1.050.670 – € 1.161.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 3 adviseren wij in een bod van € 1.156.098, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.968 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.755+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.098+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.903+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 3 in Giessenburg bedragen € 5.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.530
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.755
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.098
Verwachte vraagprijs€ 1.105.968
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 29, 3381DL Giessenburg
Wetering 29
1998 · 297 m²
€ 964.254
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.755 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 3 in Giessenburg.

Wat is Liesveld 3 in Giessenburg waard?
Liesveld 3 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.755 (bandbreedte € 995.064 – € 1.266.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 3 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 3 in Giessenburg is in oktober 2026 € 1.105.968 (bandbreedte € 1.050.670 – € 1.161.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 3 in Giessenburg?
Voor Liesveld 3 adviseren wij een bod van € 1.156.098 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 3 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 3 in Giessenburg bedragen € 5.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.530 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 3 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 3 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 81.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 3 ligt rond € 1.130.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 3?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.