Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 9

3381DB Giessenburg

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.901
+7,8%
[ € 747.033 – € 950.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.034[ € 789.482 – € 872.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.152[ € 823.430 – € 910.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 9 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.901 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +0,6%
+€ 61.41012 maanden +7,8%
+€ 30.90212 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.901 voor Liesveld 9 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 9 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.152. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 848.901.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 9
€ 867.152[ € 823.430 – € 910.107 ]
Verkoper houdt over€ 856.363−€ 10.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.645+€ 19.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 9 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 9
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 831.034[ € 789.482 – € 872.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 9 adviseren wij in een bod van € 867.152, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 831.034 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.901+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.152+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.510+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 831.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 9 in Giessenburg bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 848.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.901
Verwachte verkoopprijs€ 867.152
Verwachte vraagprijs€ 831.034
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.901 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liesveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 9 in Giessenburg.

Wat is Liesveld 9 in Giessenburg waard?
Liesveld 9 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.901 (bandbreedte € 747.033 – € 950.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 9 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 9 in Giessenburg is in oktober 2026 € 831.034 (bandbreedte € 789.482 – € 872.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 9 in Giessenburg?
Voor Liesveld 9 adviseren wij een bod van € 867.152 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 9 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 9 in Giessenburg bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 9 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 9 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 9 ligt rond € 848.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 9?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.